随着我国国民经济的快速增长，楼盘工程发展迅速。 而且，在楼盘高楼林立的今天，房屋倾斜的现象也越来越常见，众所周知，房屋倾斜可以威胁人们的财产和生命安全，合理有效的房屋纠偏方法对楼盘界具有重要意义，楼盘物地基处理的目的和意义，提出了房屋纠偏中应注意的问题，阐明了目前常用的房屋纠偏方法，以期对当前问题楼盘的治理有所借鉴，那么，下面一起了解下房屋纠偏的意义与方法吧!

  一、楼盘物地基处理的目的和意义

  (一)提高地基土抗剪强度

  地基剪切破坏表明楼盘物的地基承载力不足，偏心荷载及侧向土压力作用下结构失稳; 填土或楼盘物荷载作用下，相邻地基产生隆起; 土方开挖时边坡失稳; 挖洞时洞底隆起。 地基的剪切破坏反映在地基土抗剪强度不足上。 因此，为了防止剪切破坏，采取措施提高地基土的剪切强度。

  (二)降低地基土压缩性

  地基的压缩性与楼盘物沉降差异沉降较大，填土或楼盘物荷载作用下地基发生固结沉降，楼盘物基础上的负摩擦力作用下发生楼盘物沉降，引起大范围地基沉降和不均匀沉降，基坑开挖引起邻近地基沉降地基的压缩性反映在地基土的压缩率指标的大小上。 因此，有必要采取措施提高地基土的压缩率，减少地基沉降和不均匀沉降。

  (三)改善地基土透水特性

  地基土透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏; 基坑开挖施工中，土层内夹有薄层粉砂、粉土引起的流沙、管涌等，是地下水运动中出现的问题。 为此，采取措施降低地基土的透水性或降低水压。

  (四)改善地基土动力特性

  地基土的动力特性表明地震时饱和松散粉细砂液化; 由于交通荷载和打桩等原因，使相邻地基发生振动沉降。 为此，有必要采取措施防止地基液化，改善其振动特性，提高地基抗震性能。

  (五)改善特殊土不良地基特性

  主要是消除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。

  二、房屋纠偏应注意的问题

  (一)加固前，了解现有结构材料和结构体系

  进行加固工程前要了解现有结构材料和结构体系，对现有结构进行检测和可靠性鉴定分析，分析结构的受力现状和夹持力水平，为加固方案的确定奠定基础。 根据结构总体情况，指定可行的加固方案。 因此，先进行可靠的鉴定，然后进行加固，以免给加固工程留下隐患或引起工程事故。

  (二)加固方案应当技术可靠、经济合理、施工方便

  加强方案的制定结合实际情况。 首先，加强方案的技术可靠。 技术的好坏伴随着整个加固过程，成熟有经验的技术是加固成功; 其次，加固方案经济合理。 目前，许多加固技术的支出非常大，不能保证后期楼盘物质的质量问题。 在选择加固技术之前，应尽量考虑综合经济指标，加固技术在施工上要方便可靠，尽量减少对使用环境和相邻楼盘结构的影响，缩短施工周期。

  (三)加固方案应减少对原结构的损伤

  目前的许多加固方案很可能给原结构带来一定的损失，引起二次沉降。 对现有结构或构件，经过结构检测和可靠性鉴定分析后，在了解其结构组成和承载能力等基础上，尽量保留和利用其作用。 大量拆除原结构构件，可能对剩余原结构部分造成严重损伤，新旧构件连接困难，不经济，加固后的结构可能存在隐患。 实际上，如果能找到有经验的加固公司，在一定程度上可以避免加固中原有结构的破坏。

  三、房屋纠偏的办法

  (一)压桩挖土修正法

  楼盘物沉降较大一侧采用锚杆静压桩法先压桩，立即锚固桩和基础，停止楼盘物沉降，再在沉降较小的基础一侧进行挖土，减少基础底面受压面积，加大挖土侧地基中的应力，使地基塑性变形

  (二)顶升纠偏

  顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体结构支架更换加固技术，将楼盘物基础和上部结构沿某一特定位置分离，用钢筋混凝土加固，分段更换支架，形成全封闭的顶升支架更换体系设置支撑整个楼盘物体的几个支撑点，这些支撑点的顶升装置的启动，使楼盘物体沿一条直线平面旋转，可以纠正倾斜楼盘物体。 通过大幅调整各支撑点的高度，可以提高楼盘物的标高。

  (三)锚杆静压桩

  指利用既有基础锚杆的反力进行打桩，压桩一般为小截面桩，主要用于地基加固处理。 其优点是所用机具简单、操作方便、施工不影响工期、可在狭小空间内工作、荷载传递过程和受力性能明确、施工简便、质量可靠。 缺点是承台上留有孔洞，锚杆嵌入复杂。

  总的来说，房屋纠偏和加固已经成为楼盘界普遍关注的话题。 在这个高速发展时期，科学技术展现出了其惊人的力量。 房屋加固不再是难题，人们也不用担心房屋问题。

  以上介绍的就是房屋纠偏的意义与方法，如需了解更多，可随时联系我们!