项目背景：该小区房屋结构为地下1层，地上34层钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏基础。该工程原桩设计长度为45米，承载力特征值为2700KN。该小区建成后有4栋百米高层建筑物发生了不均匀沉降情况，建筑面积达到15万㎡，最大倾斜率为4.98‰；最大沉降量达到1.5mm/天，平均沉降速率达到0.09mm/天，已远超国家质量规范。经前期某加固单位历经半年时间进行止沉加固及纠偏，房屋沉降速率未见减小且倾斜率进一步加大。原桩承载力特征值经现场静载试验检测，小于设计承载力特征值；后引入的某加固单位加固补桩长度小于原预应力管桩长度，由于群桩作用，导致后加固的补桩的承载力不起作用。且后补桩的直径较小，且长径比达到146.52，其承载力很难满足设计要求。

关键技术：该工程采用我公司多项专利技术。采用大吨位锚杆静压桩进行止沉加固：一般传统较大吨位的锚杆静压桩体积较大、重量重，在复杂的纠偏环境下不便于施工，而我司研发的大吨位锚杆静压桩简易压桩架不仅小巧轻便，而且单桩压桩力大，使得补桩数量大大减少。纠偏采用流沙卸载迫降技术：将需要迫降的桩体高度直接一次性截除，并在截除处灌装流沙，通过沙子的流逝来控制迫降的速度、精度及竖向位移高度，当达到纠偏设计要求时将原有桩在截断处采用加大截面接桩结构将其连接恢复，提高了纠偏效率。施工过程采用高层纠偏智慧监测系统：通过对原结构竖向构件和桩的内力大小进行实测，并运用计算机技术，将精准测值输入智慧监测云网平台，快速有效的计算出既有工程桩的各项数据，指导纠偏施工。我公司仅用26天完成4栋34层百米高楼纠偏施工，纠偏建筑面积及高度均为国内同类工程之最。