工程特色：
由于该桩基为端阻力较大的桩，且该楼已交付并有业主入住，我司采用截桩迫降纠偏法对房屋整体纠倾，减小对建筑物扰动，同时大幅降低工程造价。
该工程施工共用125天时间，最终经相关部门验收，建筑物的倾斜率仅为千分之0.5、沉降速率小于0.01mm，达到稳定状态，各项指标均达到国家工程质量验收标准。
项目背景：
安徽某高层住宅小区，其中18#楼发生不均匀沉降，18#楼为地下1层，地上27层钢筋混凝土剪力墙结构房屋。房屋基础采用预应力混凝土管桩，桩端持力层为第8层泥质粉砂岩。基础形式：承台梁+预应力管桩+防水板；该建筑物在建成后地基发生了不均匀沉降现象，房屋整体向南方向发生倾斜，最大倾斜率为4.5‰，累计沉降速率最大达到0.875mm/d。
原因分析：
主体结构之间未设置后浇带和伸缩缝，导致不均匀沉降发生。
关键技术：
在房屋南侧压入钢管桩，并采用预应力封桩技术，阻止房屋南侧沉降。在房屋北侧分桩分批对称截桩，使桩的合力重心向南侧偏移，从而使房屋北侧剩余桩的荷载逐渐增大，当剩余桩顶荷载超过其承载力时将发生沉降变形，导致房屋北侧沉降，最终达到纠偏的目的。
通过建筑物纠偏智慧监测云平台，计算确定截桩的数量和部位，计算截桩后房屋重心偏移量及截桩后房屋各桩的荷载变化情况，确保纠偏过程中房屋安全，做到信息化施工。
