工程特色：
持力层为斜坡的高难度高层住宅项目纠偏工程，利用先进技术手段成功解决土壤沙化所带来的不均匀沉降问题。
项目背景：
广东某高层住宅小区，7号楼沉降不稳定，且沉降速率很大。结构为地下1层，地上27层住宅。钢筋混凝土剪力墙结构。7#楼呈品字形，总建筑面积约13000㎡，建筑物地下1层与整体车库相连，地库上部为绿化场地。7#楼累计最大沉降量51.13mm，最大平均沉降速率为西北角0.48mm/d。从沉降观测曲线分析房屋整体沉降无明显收敛趋势。房屋整体向西侧、北侧发生倾斜，向西最大倾斜率3.5‰。该工程设计持力层为中风化砂岩，桩型采用为600PHC预应力管桩。
原因分析：
经我司勘察并根据现有资料及观测数据分析后发现：1、小区所在地土质属于中风化砂岩，属软岩，遇水易化崩解；2、原桩施工进入中风化持力层，需要穿透较厚岩层，采用普通锤击沉桩未采取其他措施，难以满足设计要求；3、施工中因为持力层的斜坡问题导致桩尖局部应力超大，已使桩尖破碎，丧失其承载力。
关键技术：
本工程我司采用新增大吨位锚杆静压注浆钢管桩，对基础进行部分托换，解决持力层为斜坡问题，压桩力与桩长双控，压桩完成后，对桩端进行注浆加固；压桩过程中无法穿透土层时，采用专用引孔设备进行引孔；
筏板处钢管桩封桩技术:在筏板底部向下500mm处采用扩大头封桩法，使桩的抗力尽可能直接传递到剪力墙上，减小对筏板的冲切应力。
采用截桩迫降法对本建筑物进行整体纠倾。
截断桩恢复原桩承载力工艺：采用一种恢复建筑物截桩纠偏后桩承载能力的装置及方法，承压曲面钢板位于钢牛腿的内侧并贴紧被截桩桩下部桩体的表面；利用自锁式千斤顶对承压组件施加竖向压力。极大提高了截断桩恢复后的承载能力，且具有可重复利用，施工工期短等特点。
待建筑物回倾至设计值后，对建筑物新增钢管桩进行永久性封桩，阻止建筑物继续沉降。
本工程我司施工仅用30天时间，最终经相关部门验收，建筑物的倾斜率仅为千分之0.5、沉降速率小于0.01mm,达到稳定状态，各项指标均达到国家工程质量验收标准，受到业主的赞许和信赖。
